Đại đa số các nhà môi giới bất động sản làm việc với ba loại bất động sản chính. Không phải ngẫu nhiên mà đây là ba loại tài sản chính chiếm đa số chuyển nhượng quyền sở hữu bất động sản. Là một nhà môi giới mới, bạn nên thu hẹp sự tập trung chuyên về một hoặc nhiều loại bất động sản.
01. Đất trống
Các chuyên gia trang trại và nông trại từ lâu đã khá thành công trong kinh doanh này. Nhìn chung quy mô tài sản và giá cả khá lớn, với các khoản hoa hồng tương ứng. Hãy chắc chắn bạn hiểu các yêu cầu mua sắm cụ thể và động lực của khách hàng tiềm năng của bạn.
Đất trống ở một số khu vực thực sự chi một tỷ lệ phần trăm hoa hồng cao hơn, nhưng hiện nay ít phổ biến hơn. Tiền hoa hồng cao hơn có thể là do đầu tiên do giá bán thấp hơn, do đó hoa hồng đã được điều chỉnh cao hơn để có được đến mức tối thiểu. Bây giờ đất đai đắt hơn, có ít khu vực hơn mà hoa hồng cao hơn.
Trên đất có giá cao hơn, có rất ít hợp lệ cho hoa hồng cao hơn. Quá trình niêm yết và giao dịch thực sự đơn giản hơn nhiều đối với các nhà mối giới. Không có kiểm tra kết cấu, sơ đồ tầng, các vấn đề bảo hiểm, v.v.v
02. Tài sản đất đai
Loại nhà ở này là phổ biến nhất với cả nhà môi giới mới và giàu kinh nghiệm. Không có gì ngạc nhiên, kể từ năm 2000 cho thấy hơn 105 triệu đơn vị nhà ở bị chiếm đóng.
Các đại lý bất động sản sau đó chuyên biệt hơn về các loại nhà, bao gồm nhà chung cư, nhà riêng, căn hộ hai tầng, nhà giá trị cao, nhà nghỉ dưỡng, v.v.v
Với mức lợi nhuận lớn, loại hình bất động sản được áp dụng rộng rãi nhất là khu dân cư. Cho dù nhà một gia đình, nhà chung cư hoặc nhà phố, hầu hết các đại lý bắt đầu trong đó, vì họ có thể làm khá tốt thu nhập khôn ngoan.
03. Các đặc tiính thương mại
Tài sản thương mại có thể được để trống đất được khoanh vùng để sử dụng cho mục đích thương mại, hoặc tòa nhà kinh doanh hoặc tòa nhà hiện có.
Định giá bất động sản thương mại đòi hỏi một phương pháp phức tạp hơn, có tính đến tiềm năng thu nhập của tài sản, thu nhập lịch sử, dòng tiền mặt với chủ sở hữu bị loại bỏ và nhiều hơn nữa. Trừ phi ai đó có kinh nghiệm định giá kinh doanh rộng rãi, tốt hơn là nên nhập chuyên môn một cách cẩn thận sau thời gian trong kinh doanh trong thị trường đất đai hoặc nhà ở.
Đối với cuộc thảo luận này, thương mại bao gồm nhiều gia đình và căn hộ trong thương mại. Đó là bởi vì người cho vay, người mua và người bán sử dụng các phương pháp định giá khác nhau và đủ tiêu chuẩn để được cấp kinh phí được xử lý nhiều hơn so với ở khu dân cư thông thường.
Đối với các tòa nhà văn phòng, siêu thị, trung tâm mua sắm, công nghiệp, trạm xăng và các loại bất động sản thương mại khác, đây là một công việc phức tạp hơn, nhưng thu nhập thì tốt hơn nếu bạn làm tốt. Sub-hốc, chẳng hạn như chỉ làm việc với các khu mua sắm dải và trung tâm mua sắm cũng phổ biến.
